Rzeczoznawca kontroluje, w jakim stanie jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie. Istotne jest to, na którym piętrze się znajduje, czy budynek jest po termomodernizacji oraz, czy jest w nim winda. Mieszkanie będzie więcej warte, jeżeli przynależy do niego piwnica lub ogródek. Nie bez znaczenia jest też miejsce garażowe. W przyszłościowych apartamentach znajdują się podziemne garaże i wówczas mieszkańcy nie muszą przejmować się dodatkowo o miejsce na samochód. Jeżeli już do mieszkania będzie należeć również taki garaż, jego wartość będzie dość wysoka. Poza tym, rolą rzeczoznawczy, jest także wycenić, jaki wpływ na wartość mieszkania ma okolica, w której się ono znajduje. Wycena nieruchomości lębork powinna uwzględniać to, w jakiej dzielnicy znajduje się mieszkanie. Mieszkania na dopiero co wybudowanych osiedlach są wiele warte zauważając na to, że wokół bloków powstaje cała nowoczesna infrastruktura, taka jak szkoły, place zabaw, przedszkola oraz żłobki. Dla kupujących istotne jest również to, czy w pobliżu znajdują się sklepy, w których można zrobić podstawowe zakupy. Wartość mieszkania będzie spadać, jeśli okaże się, że okolica, w której się znajduje należy do miejsc niebezpiecznych i szerzy się tam przestępczość. Niewielu osób preferuje zamieszkać, czy zostawiać samochód w miejscu, w którym muszą zdarzać się interwencje policji. Ci, którzy się na to zdecydują, będą oczekiwali niższej ceny zauważając na takie niedogodności. Mieszkania znajdujące się w pobliżu ruchliwych ulic też będą tańsze z powodu hałasu i kurzu, które się z tym wiążą. Cena mieszkania zależy od tego, na którym piętrze się ono znajduje. Zazwyczaj najwięcej warte są mieszkania na pierwszym piętrze. Te w wieżowcach, im wyżej, tym są tańsze.
Więcej informacji: wycena nieruchomości lębork.